1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比-3.2%
板橋区
47.3万円/㎡
前年比-37.5%
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菱和パレス小竹向原
東京都板橋区大谷口北町
東京メトロ有楽町線 / 小竹向原駅 徒歩13分
1990年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
4,087万円
82.4万円/㎡
2,949
3,708
4,466
5,225
AI査定結果
推定相場価格
4,087万円
82.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,708万円〜4,466万円
74.7万円/㎡〜90.0万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年3月1日
菱和パレス小竹向原
4,090万円（82.5万円/㎡）/ 5階 / 49.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は55.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 4,090万円 | 82.5万円 | 5階 | 49.6㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/02/19 | 1,230万円 | 49.6万円 | 4階 | 24.8㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/11/12 | 1,130万円 | 45.6万円 | 4階 | 24.8㎡ | 1R | - |
| 2025/10/28 | 1,180万円 | 47.6万円 | 4階 | 24.8㎡ | 1R | 北 |
| 2025/09/13 | 2,980万円 | 60.1万円 | 5階 | 49.6㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/07/31 | 1,200万円 | 48.4万円 | 4階 | 24.8㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/07/27 | 1,200万円 | 48.4万円 | 3階 | 24.8㎡ | 1R | - |
| 2025/07/14 | 2,880万円 | 69.3万円 | 4階 | 41.54㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/06/23 | 1,230万円 | 49.6万円 | 4階 | 24.8㎡ | 24. | 北 |
| 2025/05/27 | 1,290万円 | 52.0万円 | 4階 | 24.8㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/09 | 1,390万円 | 56.0万円 | 2階 | 24.8㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/08 | 1,290万円 | 52.0万円 | 4階 | 24.8㎡ | 24. | 北 |
| 2025/03/30 | 1,390万円 | 56.0万円 | 3階 | 24.8㎡ | 1R | - |
| 2025/01/27 | 1,390万円 | 56.0万円 | 4階 | 24.8㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/01/23 | 1,390万円 | 56.0万円 | 4階 | 24.8㎡ | 24. | 北 |
| 2024/12/17 | 1,380万円 | 55.6万円 | 2階 | 24.8㎡ | 1R | - |
| 2024/12/02 | 1,380万円 | 55.6万円 | 3階 | 24.8㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/27 | 1,780万円 | 71.8万円 | 3階 | 24.8㎡ | 1R | 北 |
| 2024/07/04 | 1,860万円 | 44.8万円 | 3階 | 41.54㎡ | 1SDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は71.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 菱和パレス小竹向原 板橋区大谷口北町 | 小竹向原駅13分 | 4,090万円 | 82.5万円 | 49.6㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/11 | ユニーブル成増C棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,780万円 | 71.3万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2023/08/25 | ユニーブル成増B棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,280万円 | 63.0万円 | 52.08㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/31 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,880万円 | 73.2万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/04 | コスモ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅6分 | 3,280万円 | 63.9万円 | 51.3㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/13 | ライオンズマンション成増第三 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 3,080万円 | 74.8万円 | 41.15㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/22 | 成増ガーデンハイツ 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 3,390万円 | 63.3万円 | 53.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/08 | ダイアパレス成増2 板橋区成増三丁目 | 成増駅6分 | 4,680万円 | 89.8万円 | 52.14㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.2%下落、板橋区では37.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は板橋区の平均と比較して74.4%割高です。
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